Réhabilitation des Etablissements pour Personnes Agées et Facteur 4

Les maisons de retraite représentent en France un total de 432 800 lits pour environ 100 000 résidences.

Le confort et l'impact environnemental de ces bâtiments constituent des questions clés au regard :

• de l'expansion croissante que le secteur va connaître avec l'augmentation de l'espérance de vie (un trimestre tous les ans au cours des dernières décennies);
• des formes d'hébergement plus élaborées que par le passé qui deviennent la règle. Les exigences qualitatives continueront d'augmenter au cours des prochaines décennies, entraînant une croissance significative des consommations énergétiques et des émissions de CO2.

Ces évolutions ne pourront pas être compensées par les seuls efforts effectués sur les consommations énergétiques liées au chauffage et à l'eau chaude sanitaire. Une démarche beaucoup plus globale doit être élaborée dans l'optique de parvenir au Facteur 4. C'est l'objet du projet REPA-F4 auquel le SYNERPA, syndicat représentant environ la moitié des établissements du secteur privé recevant des personnes âgées, participe.

Le projet REPA-F4 se déroule en quatre phases :

• sélection de cas d'études de réhabilitations, analyse détaillée des bâtiments et mesures in situ de leurs consommations;

• simulation numérique pour l'élaboration de solutions de réhabilitation complètes et cohérentes;

• généralisation à l'ensemble des bâtiments des membres du SYNERPA et extrapolation nationale;

• mise en forme des guides méthodologiques pour la réhabilitation, mise en ligne d'outils et diffusion de la démarche aux gestionnaires.